政务邮箱 |邮件订阅 |业务系统 |无障碍通道 |English | 繁體版
当前位置: 肇庆市人民政府>市统计局 浏览字体:【  
索引号:007141797/2018-13019 类目名称: 统计分析
发布机构:市统计局 发布时间: 2018年05月10日
文 号:无 废止日期:

2018年一季度全市房地产上报情况简析


2018年一季度,在肇庆新区建设提速、创建全国文明城市、“府城复兴”项目全面铺开等多重因素的影响下,全市房地产开发投资继续延续向好增长态势。房地产投资增幅达45.7%,环比提高29.5个百分点,房地产销售面积增幅为-13.1%,房地产销售均价增幅达37.3%,房地产市场运行呈现“两升一降”态势。

一、全市房地产开发运行主要情况

(一)房地产开发投资快速增长。一季度,房地产开发完成投资额50.27亿元,同比增长45.7%,增幅较去年同期提高0.7个百分点,较2017年全年提高2.4个百分点。增速居全省第六名,比全省平均增速高出22.8个百分点,比珠三角地区平均增速高出27.2个百分点,分别低于江门市和揭阳市的增速11.4个百分点和67.2个百分点,分别比惠州和中山的增速高出18.5个百分点和43.5个百分点。

从区域投资来看:除端州城区、高新区、德庆县完成房地产投资额同比下降外,其余县(市、区)完成房地产投资都有不同程度的增长,四会市、高要区、怀集县和鼎湖区分别增长29.3%129.3%120.5%51.3%,四个县(市、区)对全市房地产投资增长的贡献率达到120.2%

(二)房屋销售面积初现下滑。一季度,全市商品房销售面积和销售额分别为104.36万平方米和72.67亿元,其中,商品房销售面积自2017年来首次下滑,同比减少13.1%,增幅较去年同期下降38.3个百分点,比全省平均水平低3.8个百分点,比江门市、揭阳市和中山市分别高出13.6个百分点、14.6个百分点和18.2个百分点,比惠州市的增幅低24.6个百分点。商品房销售额同比增长19.3%,增幅较去年同期下降9个百分点,全省平均增幅高20.2个百分点,比珠三角地区的平均增幅高出26.6个百分点,比江门市、揭阳市和中山市的增幅分别高出33.7个百分点、34.7个百分点和36.8个百分点,比惠州市的增幅低9.5个百分点。全市分地域来看,与去年同期相比,除了广宁县、怀集县和鼎湖区有所提升外,其余县(市、区)均有不同程度的下降,但是销售额均有不同程度的增长。详见下表:

20181-3月全市房地产投资与销售情况表

  

 房地产完成投资额(万元)

  商品房销售面积(万平方米)

2018

2017

同比增长(%

2018

2017

同比增长(%

全市合计

502736

345040

45.7

104.36

120.11

-13.1

端州城区

116042

132839

-12.6

29.77

39.16

-24.0

鼎 湖

49158

32487

51.3

10.64

9.76

9.1

高 要

86942

37916

129.3

10.68

16.40

-34.9

四 会

148169

37963

290.3

20.94

22.82

-8.3

高新区

34093

57529

-40.7

8.51

11.43

-25.5

广 宁

35383

26235

34.9

12.02

8.02

49.8

德 庆

4079

6993

-41.7

1.69

3.64

-53.7

封 开

3838

1728

122.1

1.36

2.46

-44.4

怀 集

25032

11350

120.5

8.76

6.43

36.2

 

(三)房屋销售均价持续上涨。一季度,全市商品房销售均价持续上涨态势,同比增长37.3%,其中高新区、高要区、四会市、端州城区和广宁县都有三成以上的涨幅,分别增长68.2%54.1%43%34.3%30.9%  

二、大型房地产项目对我市房地产市场拉动作用明显

目前,我市在库计划总投资超10亿以上的房地产项目共有39个,占全市房地产项目数量的比例达12.38%,总计划完成投资达735.5亿元,本年完成投资达23.67亿元,占全市房地产投资完成额的47.1%,大型房地产项目投资进度有序,较好拉动了全市房地产投资的增长。

10亿元以上房地产项目本年销售面积达43.9万平方米,占全市房地产销售面积的42.1%,销售金额达32.25亿元,占全市房地产销售金额的比重达44.3%,大型房地产项目受其“品牌”、“质量”以及优质的配套设施等因素影响,也引领着全市房地产的价格不断走高。

三、全市房地产开发市场研判

1-3月份我市商品房销售额为72.67亿元,同比增长19.3%,而销售面积同比下降13.1%,商品房销售面积和销售额的增长趋势相悖,两者增幅的差距达32.4个百分点,显示了销售均价呈现较大幅上升,预计2018年我市房地产销售放缓,销售均价保持走高趋势。

                

 

                    市统计局社会基建科

                    2018425

 

相关附件: